สวัสดีครับ วันนี้พี่กระทิง มีบทความดี ๆ มาฝากกันนะครับ อย่างที่ทราบกันว่าในเว็บไซต์ของพี่กระทิงให้บริการเรื่องการลงทุนอสังหา ในรูปแบบคอนโด และอสังหามีเงินเหลือ วันนี้พี่กระทิง จะมาพูดถึงเรื่องน่าสนใจ เกี่ยวกับคอนโดเงินเหลือครับ ซึ่งคอนโดเงินเหลือ หรือการลงทุนอสังหายังคงเป็นเทรนด์ที่มีผู้รู้ หรือกูรูพูดถึงอยู่เสมอ โดยมีข้อดีที่สามารถรวมหนี้ได้ ไม่ว่าจะเป็นหนี้สินเชื่อส่วนบุคคล บัตรเครดิต สินเชื่อรถยนต์ และอื่น ๆ โดยมีขั้นตอนคือ ทำเรื่องซื้อคอนโดในโครงการตามที่นายหน้าแนะนำ หรือด้วยคอนเซ็ปต์ การลงทุนอสังหา โดยไม่ต้องใช้เงินตัวเอง หรือ ลงทุนอสังหา โดยไม่ใช้เงินสักบาท ซึ่งข้อมูลเหล่านี้ สามารถดึงดูดใจนักลงทุนและกลุ่มคนที่ต้องการรวมหนี้ได้เป็นอย่างดี
อย่างไรก็ตาม จะเห็นได้ว่า มีหลายคนที่มาพูดถึงปัญหาการหลอกลวงของคอนโดเงินเหลือ หรือการลงทุนอสังหาเหล่านี้ ไม่ว่าจะเป็นการแนะนำให้ซื้อคอนโดเงินเหลือหลายห้องพร้อมกัน โดย (หลอก) การันตีว่ามีผู้เช่ารอเช่า หลังโอนแล้ว ไม่ต้องรับภาระผ่อนกับธนาคารเอง ใช้ค่าเช่ามาผ่อนแทนค่างวดได้เลย แต่เมื่อทำเรื่องโอนไปแล้ว กลับไม่มีคนเช่าจริง ๆ ทำให้ต้องรับภาระผ่อนคอนโดเงินเหลือที่กู้ซื้อพร้อมกันหลาย ๆ ห้อง บางคนก็ถูกนายหน้าหลอกนำเงินที่ได้จากการซื้อคอนโดเหลือเงิน ไปลงทุนให้ แต่ไม่ได้รับคืน
จริง ๆ แล้ว คอนโดเงินเหลือ คือ การกู้ซื้อคอนโดที่ราคาซื้อขายจริง ๆ ต่ำกว่าราคาประเมิน หรือราคาที่ทำเรื่องกู้กับธนาคาร ทำให้มียอดเงินส่วนต่างเกินขึ้น พี่กระทิงมีบทความ เรื่อง คอนโดเงินเหลือคืออะไร จะใช้บริการดีหรือไม่ แนะนำเอาไว้ด้วย สามารถไปอ่านเพิ่มเติมได้เลย สำหรับผู้ซื้อบางคน ก็สามารถนำยอดเงินก้อนนี้ไปปิดภาระหนี้อื่น ๆ ได้ แล้วมาผ่อนเป็นค่างวดก้อนเดียวกับคอนโดหรืออสังหาที่ซื้อเอาไว้ หรือผู้ซื้อบางคน อาจจะนำเงินส่วนต่างก้อนนี้ ไปลงทุนด้านอื่น ๆ ดังนั้น ขั้นตอนของการซื้อคอนโดเงินเหลือนั้น เป็นขั้นตอนที่เป็นระบบระเบียบจริง ๆ ไม่ใช่เรื่องหลอกลวง
สำหรับพี่กระทิง อยากแนะนำให้ลองตรวจสอบทำเลของคอนโดเหลือเงินนั้น ๆ ว่าปล่อยเช่าได้ง่ายจริง ๆ หรือไหม เดินทางสะดวกหรือไม่ เพื่อให้มั่นใจว่าจะมีผู้เช่าจริง หลังจากโอนห้องแล้ว ส่วนเรื่องการนำเงินไปลงทุนแต่ไม่ได้รับเงินหรือนายหน้าหายไป ซึ่งเป็นเรื่องที่ผู้ซื้อเองต้องใช้วิจารณญาณในการตัดสินใจกันด้วย และพี่กระทิง มีข้อมูลที่อยากฝากไว้ เพื่อให้ผู้ซื้อเก็บเป็นข้อมูลดังนี้ครับ
- แม้ว่า จะไม่ได้คิดจะพักอาศัยเอง หรือต้องการซื้อเพื่อได้เงินเหลือและปล่อยเช่า ผู้ซื้อควรเข้าชมโครงการด้วยตัวเอง ศึกษาทำเลของโครงการนั้น ๆ เพราะถ้าเป็นโครงการที่อยู่ในทำเลดี หรือแหล่งชุมชน จะสามารถผู้เช่าได้ง่าย หลังจากทำการโอนกรรมสิทธิ์แล้ว
- อย่าหลงเชื่อการลงทุนอื่น ๆ ที่ผลตอบแทนไม่ชัดเจน เพื่อป้องกันการโดนหลอกลวง
อ่านมาถึงตรงนี้แล้ว หากต้องการปรึกษาพี่กระทิง ได้เลยที่ https://m.me/bigbullasset พี่กระทิงมีทีมงานที่คอยให้คำแนะนำ และอุ่นใจได้ ว่าบริการของทางเว็บไซต์เชื่อถือได้แน่นอนครับ
ติดตามอ่านบทความดี ๆ จากพี่กระทิงได้ในโอกาสต่อไปนะครับ