ทำไมถึงกู้ซื้อบ้านไม่ผ่าน
การกู้ซื้อบ้านหรือการขอสินเชื่อจากสถาบันการเงิน เป็นขั้นตอนที่สำคัญในการซื้ออสังหาเป็นอย่างมาก เพราะจะบอกได้ว่า ผู้กู้ สามารถขอวงเงินในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้เท่าไหร่ ยอดผ่อนบ้านต่อเดือนเป็นเท่าไหร่ และรู้ได้ว่า อสังหาที่ต้องการนั้น สามารถกู้ซื้อได้หรือไม่ หากไม่ได้ จะทำให้ได้รับการปฏิเสธจากธนาคาร ทำให้เกิดคำถามว่า ทำไมถึงกู้ซื้อบ้านไม่ผ่าน ตามประสบการณ์ของพี่กระทิง พอจะสรุปสาเหตุได้ดังนี้ครับ
ติดแบล็คลิสซื้อบ้านได้ไหม
ภาระเยอะจะสามารถผ่อนบ้านเดือนละเท่าไหร่
สนใจติดต่อพี่กระทิง
ติดแบล็คลิสซื้อบ้านได้ไหม
การติดแบล็คลิสที่หลาย ๆ คนเข้าใจกันนั้น หมายถึงการมีประวัติการชำระ เป็นอีกหนึ่งสาเหตุที่ทำให้กู้ซื้อบ้านไม่ผ่านได้ พี่กระทิงมีบทความที่พูดถึงกรณี ติดเครดิตบูโร ซื้อบ้านได้ไหม สามารถเข้าไปดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้อีกนะครับ ซึ่งสาเหตุนี้ เกิดจากการชำระค่างวดบัตรเครดิต หรือสินเชื่อส่วนบุคคลล่าช้า ซึ่งสถาบันการเงิน จะเรียกดูประวัติเครดิตบูโรผู้กู้ทุกท่าน และรายงานข้อมูลเครดิตบูโรนั้น มีผลต่อการพิจารณาคำขอสินเชื่อด้วยครับ
ภาระเยอะจะสามารถผ่อนบ้านเดือนละเท่าไหร่
รายงานข้อมูลเครดิตนั้นจะแสดงข้อมูลภาระที่ผู้กู้ต้องผ่อนชำระในแต่ละเดือน ไม่ว่าจะเป็นบัตรเครดิต สินเชื่อส่วนบุคคล สินเชื่อรถ โดยสถาบันการเงินจะคำนวณรายได้จากเอกสารรายได้ที่ส่งมา ลบด้วยภาระที่ต้องจ่ายต่อเดือนตามรายงานข้อมูลในเครดิตบูโร จากนั้น จะดูรายได้คงเหลือ เพื่อคำนวณค่างวดที่ผู้กู้สามารถผ่อนชำระได้ และนำไปคำนวณวงเงินในการกู้ต่อ ดังนั้น หากมีภาระเยอะ ความสามารถในการผ่อนค่างวดของผู้กู้จะน้อยแล้ว และทำให้ได้วงเงินสินเชื่อบ้านน้อยลงเช่นเดียวกัน และหากมียอดภาระเยอะเกินไป อาจทำให้กู้ซื้อบ้านไม่ผ่านได้
สนใจติดต่อพี่กระทิง
มาถึงตรงนี้ หากคุณเป็นคนหนึ่งที่พบปัญหาการกู้ซื้อบ้านไม่ผ่าน ไม่ว่าจะเป็นเพราะเคยติดแบล็คลิส ปัญหาภาระเยอะ หรือแม้แต่กำลังจะทำเรื่องกู้ซื้อบ้าน แต่ไม่รู้จะเริ่มต้นอย่างไร ยื่นสินเชื่อแล้ว และพบปัญหา หรืออยู่ระหว่างดำเนินการ ต้องการผู้ให้คำปรึกษา สามารถติดต่อพี่กระทิงได้เลยนะครับ ไม่ว่าจะเป็นปัญหาใด ๆ พี่กระทิงมีทีมงานที่ให้คำแนะนำและการดูแล m.me/bigbullasset การติดต่อมาหาพี่กระทิงนั้น ทีมงานจะสอบถามปัญหาที่พบ วางแผนการดำเนินการ ให้คำปรึกษา รวมถึงความช่วยเหลือจนกระทั่งการทำเรื่องขอสินเชื่อนั้นได้รับการอนุมัติครับ
จากบทความนี้ พี่กระทิงอยากชี้ให้เห็นว่า ไม่ว่าจะกู้ซื้อบ้านไม่ผ่าน ด้วยเหตุผลใดก็ตาม ปัญหานั้นสามารถแก้ไขได้นะครับ หลายครั้งที่พี่กระทิงได้รับการติดต่อและรู้สึกได้เลยว่า ผู้กู้รู้สึกผิดหวัง เสียกำลังใจเป็นอย่างมากที่กู้ซื้อบ้านไม่ผ่าน แต่ถ้ามีการวางแผน และทำการแก้ปัญหาให้ถูกจุด พี่กระทิงเชื่อว่า คุณจะได้เป็นเจ้าของบ้านที่คุณต้องการแน่นอนครับ เพราะพี่กระทิงมีความตั้งใจให้อสังหาริมทรัพย์เป็นเครื่องมือที่ช่วยจัดการการเงินที่ไม่เป็นระบบให้เป็นระบบมากขึ้นครับ
แล้วพบกันในบทความต่อไปนะครับ
